Il MeetUp di Senigallia dibatte sul Piano urbanistico Cervellati

Riporto questo post del Prof. Rincolvati

Oggi pomeriggio si è svolto il Consiglio Grande e devo fare i complimenti a Chiox per come è riuscito ad "interpretare" l'intervento del MeetUp sul Piano Cervellati, con solo un'ora di preavviso, dato che l'interprete doveva essere Laura, vittima di un contrattempo.

Non è mia intenzione farla lunga, ma la reazione che ha avuto l'Arch. Cervellati alla dichiarazione che Palazzo Gherardi sulle planimetrie del Piano risulta essere già di proprietà privata è ingiustificata.

La planimetria nr. 07A - regesto delle proprietà comunali - statali - religiose, che è scaricabile dal sito web comunale, indica Palazzo Gherardi come proprietà privata, mentre è ancora (almeno si spera) di proprietà comunale.

Inserisco uno stralcio di questa planimetria, che potete scaricare a questo indirizzo assieme a tutto il Piano Cervellati:

link al Comune


i diversi colori indicano i diversi proprietari e, come si vede, Palazzo Gherardi risulta essere proprietà privata e non comunale.

Inoltre le notizie sulla presunta proprietà privata del Palazzo hanno occupato la cronaca cittadina parecchie volte nel mese di febbraio. Vi incollo un articolo del Corriere Adriatico del 27/02/2008 in cui l'arch. Cervellati ammette candidamente di essersi fidato dell'Ufficio Urbanistica comunale sulla proprietà di Palazzo Gherardi.

L'ultima svista sull'edificio: nel piano Cervellati è già privato


SENIGALLIA . Resta un giallo come abbia fatto Palazzo Gherardi a trasformarsi in proprietà privata nelle tavole del Piano Cervellati. ?La tavola ci è stata fornita dal Comune ? spiega l?urbanista ?: del resto non poteva essere diversamente, perché io come avrei fatto a conoscere le proprietà degli immobili se non me le avessero comunicate loro??. Nella tavola numero 7A, che chiunque può visionare nel sito internet del Comune, l?ex liceo è catalogato come proprietà privata. Gli edifici del centro storico sono stati suddivisi e colorati in tre classi: verdi i beni del Comune, viola della Diocesi e rossi del demanio. Il colore di Palazzo Gherardi sarebbe dovuto essere verde ma in realtà non è stato colorato. E? rimasto bianco, come tutte le restanti strutture di proprietà privata escluse dalla catalogazione. L?architetto bolognese, che fino a ieri credeva davvero si trattasse di un palazzo privato, prova a fare qualche ipotesi. ?Se non appartiene a privati ? ipotizza ? deve essere che il Comune l?ha acquisito solo di recente, oppure venduto o magari si tratta semplicemente di un errore. Non sono in grado io di dare una risposta, perché sono notizie fornite dal Comune che ho preso per buone?. Si può escludere la prima supposizione perché il lascito del conte Gherardi non è recente, anzi piuttosto datato. Fa molto discutere invece in città la seconda ipotesi, quella che i senigalliesi hanno subito preso in considerazione scoperto il contenuto della mappa. C?è da rilevare però che una vendita non sarebbe passata inosservata. Perlopiù una vendita comunicata agli uffici tecnici che hanno elaborato la tavola. La notizia sarebbe trapelata quindi la città si augura che la terza ipotesi avanzata da Cervellati sia quella più plausibile. Un errore nel colorare gli edifici del centro storico. E proprio nella stessa mappa c?è un altro caso che potrebbe avvalorare quest?ultima supposizione. Anche Porta Lambertina è rimasta in bianco e tutti si augurano che il Comune non se la sia venduta. Porta Mazzini è verde mentre la porta di ingresso dal mare in via Carducci risulta privata.(fine)

Queste dichiarazioni non sono mai state smentite dal Cervellati e se cercate nell'archivio del Corriere Adriatico con il termine "Cervellati" troverete numerosi articoli (dal 01/01/2008) che confermano la gestione "opaca" del caso Palazzo Gherardi da parte dell'Amministrazione Comunale. Gestione fatta di mezze parole, mezze ammissioni ed equivoci totali.

Scusate la lungaggine ma una precisazione mi è sembrata doverosa.

Riporto questo post del Prof. Rincolvati

L'adozione del Piano Cervellati in CC per il momento è nella fase di esame nella Commissione Consiliare competente. L'esame è iniziato a spron battuto in Febbraio - Marzo, anche perchè il Consiglio non aveva molto da fare in attesa dell'approvazione della Variante Arceviese, vero argomento in discussione.

Successivamente l'esame del Piano è stato sospeso, sia per le elezioni, sia perchè la Maggioranza, dopo l'uscita del PRC, fa veramente fatica a radunare Consiglieri e idee.

Sulla riedificazione prevista al Rione Porto si sono espressi in pochi: l'argomento non scalda, sia perchè è sfuggito a molti, sia perchè, onestamente, i Consiglieri che possono parlare di Urbanistica con cognizione di causa si contano sulle falangi di un dito.

In ogni caso il Rione Porto rende difficili le riedificazioni perchè si tratta di una zona a rischio esondazione massimo (rischio 4): nel 1949 e nel 1976 quel quartiere è finito sott'acqua.

Questa planimetria è tratta dalle carte regionali del rischio idrogeologico:



L'area in rosso più in alto è il Rione Porto, le altre sono la zona via Adige - Tevere e il primo tratto di V.le IV Novembre. Il fatto che il rischio sia massimo vuol dire molto, ma non abbastanza. Le porcate si sono sempre fatte e in via Tevere hanno costruito ugualmente un centinaio d'appartamenti, 10 anni fa, in deroga al rischio, limitandosi solo a non costruire garage interrati. Questo per capire come funzionano le cose. Ovviamente, in caso danni da esondazione pagheremo tutti il conto, tranne chi autorizza queste "deroghe".

Sulla ricostruzione in piazza Simoncelli la questione è controversa: tutti si sono espressi contro (dal PD ai Verdi, dal PDL al Coord. Civico, dal GSA a Italia Nostra ecc.) tranne il Sindaco, che sulla faccenda è straordinariamente ambigua.

Come segnalato nel nostro intervento, su piazza Simoncelli c'è un effettivo rischio-porcata, perchè il personaggio più influente sta tentando in tutti i modi di far sembrare la vendita di Palazzo Gherardi come un fatto acquisito, una cosa di routine. La cosa non gli è riuscita per una sollevazione trasversale di varie forze politiche, in difesa della proprietà pubblica del palazzo.

Palazzo Gherardi può sembrare ininfluente su piazza Simoncelli, ma in realtà i due interventi assieme (vendita e ristrutturazione residenziale di Palazzo Gherardi + riedificazione ex Ghetto in piazza Simoncelli) aumenterebbero esponenzialmente il valore dell'operaione immobiliare.

Sulla Piaga di Velluto ho pubblicato, qualche mese fa, questo articolo:

La Cittadella degli Averi

Sono particolarmente orgoglioso di questo articolo, perchè mi ha svelato capacità divinatorie, che il tira e molla sulla proprietà di palazzo Gherardi mi ha solo confermato.

Al momento il CC ha parecchie difficoltà a riunirsi (dato che la Maggioranza ha solo 2 consiglieri di vantaggio e ci sono delle fronde interne) e siamo in estate, Caterraduno, pausa ecc.

Tutto questo per dire che la discussione sul Piano Cervellati probabilmente verrà ripresa a settembre, nel frattempo si coglieranno segnali più chiari sull'ambiguità che l'amministrazione tiene sul caso.

In ogni caso vigilanza...

eccezionale in prima pagina sull'Eco!

(e una copia dell'Eco è a disposizione di tutti i meetuppers prox incontri)



x Prof. Piaga: per l'uscita del mese prossimo si può mettere in forma di articolo le "precisazioni" del precendete post con la cartina?